Skip to main content
21estate
Themeluar Nëntor 2024 · Tiranë

Ndërtimi i Pasurisë Brez pas Brezi Përmes Bashkimit dhe Disiplinës

Një shoqëri aksionare private për ata që mendojnë afatgjatë.

Zbuloni Qasjen TonëFilozofia Jonë

Pse Ndërtuam 21estate

Në Shqipëri ne shohim diçka që të tjerët e humbasin: një ekonomi në rritje, me asete të nënvlerësuara dhe një hendek midis mundësive dhe kapitalit të organizuar. Krijuam 21estate për të mbushur atë hendek — jo si një fond me mandate të ngurtë por si një komunitet individësh të harmonizuar, me një vizion të përbashkët, që ndërtojnë pasuri së bashku.

Kapital i Duruar

Tregjet shpërblejnë durimin. Ndërsa të tjerët ndjekin kthime tremujore, ne mbajmë pozicione për vite. Pasuritë tona të paluajtshme nuk janë për rishitje të shpejtë — janë për transferim brezash. Aksionet tona nuk janë tregtim ditor — janë aksione pronësie në biznese të shkëlqyera.

Cilësia Mbi Sasinë

Ne rishikojmë dhjetëra mundësi çdo muaj. Ndjekim një ose dy. Kjo disiplinë do të thotë humbja e disa fitimeve, por gjithashtu do të thotë shmangja e shumicës së humbjeve. Portofoli ynë është i përqendruar sepse bindja ka më shumë rëndësi se diversifikimi për hir të diversifikimit.

Ne Hamë nga Gatimi Ynë

Themeluesit mbajnë pozicionet më të mëdha. Kur rekomandojmë një investim, ne kemi angazhuar tashmë kapitalin tonë. Nuk ka tarifa menaxhimi që gërryen kthimet — ne kemi sukses vetëm kur portofoli ka sukses.

Pa Surpriza

Çdo tremujor, aksionerët marrin raporte të detajuara: çfarë blemë, çfarë shitëm, pse, dhe si performoi çdo aset. Mbledhjet vjetore janë të detyrueshme — jo opsionale. Pyetjet mirëpriten, nuk shmanget.

“
Nuk duam investitorë pasivë. Duam partnerë që kuptojnë se pasuria ndërtohet përmes dekadash vendimesh të disiplinuara, jo momenteve spekulimi.
”

Nëse kjo rezonon me mënyrën si ju mendoni për kapitalin, duhet të flasim.

Na Kontaktoni

Historia e 21estate

Themelues që Investojnë

Ekipi ynë themelues nuk mblodhi para për t'i menaxhuar — ne investuam tonat. Përvoja e kombinuar përfshin zhvillim pronash në Tiranë, menaxhim portofoli në tregjet evropiane, dhe ndërtim kompanish teknologjike nga zeroja. Nuk jemi këshilltarë që vëzhgojnë nga anash. Jemi operatorë me lëkurën në lojë.

Rritje Përmes Besimit

Nga 4 anëtarë themelues fillestarë në 10 themelues në pak më shumë se një vit. Po rritemi — çdo anëtar i ri u prezantua nga dikush tashmë në komunitet. Nuk kemi reklamuar kurrë. Nuk kemi bërë kurrë thirrje publike. Çdo aksioner na zgjodhi sepse dikush që ata besonin tha: 'Duhet t'i takosh këta njerëz.'

Pse U Bëmë SHA

Në 2026, kaluam nga SHPK në SHA — struktura e shoqërisë aksionare e Shqipërisë. Kjo nuk ishte vetëm për optikë rritjeje. Ishte gjithashtu për mbrojtje: aksionerët tani kanë të drejta votimi të zbatuara ligjërisht, regjistra aksionesh transparentë dhe kërkesa të detyrueshme raportimi. Pronësia juaj është reale, e dokumentuar dhe e mbrojtur me ligj.

Më Shumë se Investitorë

Aksionerët tanë vijnë nga vende të ndryshme, profesione dhe mosha të ndryshme. Nga studenti tek pensionisti. Ajo që i bashkon nuk është industria — është filozofia: kapital i duruar, ego e ulët, mendim afatgjatë. Ndajmë mundësi, debatojmë strategji dhe ndërtojmë diçka së bashku.

Shikoni si qeverisemi

Ku Shpërndajmë Kapitalin

Operojmë nëpër tre shtylla — jo sepse diversifikimi është qëllim, por sepse mundësia shfaqet në forma të ndryshme. Kur pasuritë e paluajtshme janë të shtrenjta, jemi më aktivë në tregje. Kur tregjet bien, blejmë prona. Fleksibiliteti është avantazhi ynë.

Pasuri të Paluajtshme Shqiptare

Tirana po transformohet. Ne blejmë prona të nënvlerësuara, rinovojmë me kontraktorë lokalë që i kemi vlerësuar ndër vite, dhe ose shesim me vlerë tregu ose mbajmë për të ardhura qiraje. Pozicione në projekte cilësore para ndërtimit. Pa tokë spekulative. Pa kurthe turistike. Vetëm fundamentale.

Tregjet Globale të Kapitalit

Aksione blue-chip për stabilitet. Aksione rritjeje për vlerësim. Pozicione mallrash si mbrojtje nga inflacioni. ETF për ekspozim efikas. Nuk jemi tregtarë — jemi akumulues. Blejmë cilësi, mbajmë përmes cikleve, lëmë kompozimin të punojë.

Mundësi Private

Herë pas here, hasim mundësi private: një startup me të ardhura reale, një biznes i vogël që ka nevojë për kapital rritjeje, një aset në vështirësi me potencial kthese. Këto janë baste të përqendruara me bindje të lartë. Ndjekim vetëm atë që kuptojmë thellë.

Nuk e detyrojmë kapitalin në kategori. Ndjekim mundësinë.

Si i Mbrojmë Interesat Tuaja

Struktura SHA nuk është marketing — është llogaridhënie. Ja çfarë do të thotë për ju si aksioner.

T1 — Raportimi

Transparencë Tremujore

Përbërja e portofolit, performanca aset për aset, pozicioni i parave dhe planet e shpërndarjes. Pa kuti të zeza.

T2 — Mbledhjet

Vota Juaj Ka Rëndësi

Mbledhjet e përgjithshme vjetore kërkohen me ligj. Vendimet e mëdha kërkojnë aprovimin e aksionerëve. Një aksion, një votë.

T3 — Mbikëqyrja

Llogaridhënie e Jashtme

Kontabilistë të pavarur përgatitim pasqyrat vjetore. Librat janë regjistrime të auditueshme që mund t'i aksesoni.

T4 — Vendimet

Planifikimi Strategjik

Rishikimi i fundit të vitit i strategjisë së portofolit, planet e shpërndarjes së kapitalit dhe aprovimi i tezës investuese të vitit të ardhshëm.

Pronësi Ligjore

Aksionet tuaja janë regjistruar me autoritetet shqiptare. Merrni çertifikata zyrtare. Përqindja juaj e pronësisë llogaritet, dokumentohet dhe zbatohet ligjërisht. Kjo nuk është marrëveshje me dorështrëngim — është kapital korporativ i rregulluar.

Zgjodhëm strukturën SHA sepse donim që aksionerët të jenë pronarë, jo thjesht pjesëmarrës.

Filloni një Bisedë

Nuk bëjmë telefonata shitjeje. Bëjmë biseda.

21estate rritet përmes prezantimeve dhe interesit të vërtetë — jo reklamave. Nëse na keni gjetur, ka të ngjarë sepse dikush e përmendi emrin tonë, ose kërkuat diçka specifike dhe qasja jonë rezonoi.

Na Kontaktoni

Vendndodhja

Rr. Pjetër Bogdani, Nd. 10, Hyrja 5, K. 7, Ap. 29, 1019 Tiranë

Orari i Punes

E Hënë - E Premte: 9:00 - 17:00

Çfarë Ndodh Më Pas?

  1. 1Rishikojmë mesazhin dhe sfondin tuaj
  2. 2Nëse ka përshtatje potenciale, caktojmë një telefonatë
  3. 3Ndajmë më shumë rreth portofolit dhe qasjes sonë aktuale
  4. 4Ju vendosni nëse 21estate është e duhura për ju

Jemi selektivë sepse një vizion i përbashkët ka më shumë rëndësi se kapitali.

Informacion i Rëndësishëm Ligjor

21estate SHA është një shoqëri aksionare private (Shoqëri Aksionare) e regjistruar dhe që operon sipas ligjit shqiptar. Nuk jemi bankë, fond investimi, ose institucion financiar i rregulluar.

Asgjë në këtë faqe interneti nuk përbën ofertë për shitje letrash me vlerë, kërkesë për ofertë blerje letrash me vlerë, ose këshillë investimi. Nuk bëjmë oferta publike. Çdo diskutim për pjesëmarrje potenciale ndodh ekskluzivisht në biseda private me palë të kualifikuara.

Aksionerimi në 21estate është i disponueshëm vetëm përmes plasmanit privat për individë që plotësojnë kriteret tona dhe demonstrojnë harmonizim me filozofinë tonë të investimit. Rezervojmë të drejtën të refuzojmë çdo kërkesë për çfarëdo arsyeje.

Rritemi përmes prezantimeve personale dhe interesit të vërtetë — kurrë përmes reklamave ose kontaktit të ftohtë. Nëse jeni këtu, ka të ngjarë dikush ju besoi mjaftueshëm për të përmendur emrin tonë.